Local en Alquiler C/Valcarlos, 5 – Madrid

DESCRIPCION:

Se trata de un local con una superficie total de 350 m2 construidos (útiles 329,65
m2), diáfano, ubicado en el Sector de las Tablas de Madrid.

Dispone de una amplia fachada, de unos 30 metros de longitud, con posibilidad

de abrir hasta 6 huecos de luz.

Se desarrolla en una única planta, sin desniveles ni cambios de rasante. Su
altura interior es superior a los 3,50 metros en toda su extensión.
Por sus características es divisible en dos o tres locales distintos.

UBICACIÓN:

Ubicado en Las Tablas, una zona de nuevo desarrollo pero totalmente
consolidada ya, con un perfil familiar de nivel socioeconómico medio-alto y junto
a una de las zonas de oficinas de mayor desarrollo de la capital donde se ubican
varias compañías cotizadas en el IBEX; frente a la sede de Capgemini, (edificio
OXXEO) y BP ENERGÍA ESPAÑA, S.A. (edificio ARQBOREA), PARQUE
EMPRESARIAL VIA NORTE, la Ciudad BBVA, edificios todos ellos de especial
significación arquitectónica y junto al nuevo desarrollo urbano de Madrid de
Castellana Norte.

A su lado, ha abierto recientemente sus puertas un centro de la cadena de
gimnasios BASIC-FIT.

INSTALACIONES:

Dispone de chimenea de salida de humos, acceso a las instalaciones agua, luz
y gas y patinillo de conexión con el área de instalación de climatización
comunitaria.

USOS:

La calificación urbanística del suelo es Urbano Residencial (A26, UZI.0.08.),
teniendo dentro de sus usos como usos complementarios:

Terciario en todas sus clases y en las siguientes situaciones:

- Comercial y salas de reunión, en situación de planta baja e inferiores a la baja.
El uso comercial no podrá rebasar una superficie de venta de 2.500 m2 en
cada una de las parcelas definidas por este Plan Parcial.
- Oficinas.
- Hospedaje.
Dentro de los usos comerciales, están incluidos los de hostelería, con las
limitaciones de superficie indicadas.

IMPLANTACIONES:

Los usos admitidos por el planeamiento, así como las propias carencias del
barrio lo hacen idóneo para todo tipo de actividades comerciales, incluidos bares,
cafeterías y restaurantes, conforme a las necesidades que demandan la gran
cantidad de oficinas y sedes corporativas existentes en la zona.

PRECIO:

Se considera un precio de arrendamiento del mismo de 13,65 €/m2 y mes, que
en atención a su superficie útil sería de 4.500,00 €/mensuales.